- Tudela, fuera del mapa del nuevo alquiler asequible
- Reinscripción obligatoria para parte de los solicitantes
- Más de 4.300 personas en la nueva franja de renta
- Nuevo sistema de adjudicación por sorteo
- Campaña informativa y dudas en la Ribera
La nueva modalidad de alquiler asequible, impulsada por el Gobierno de Navarra y cuyo censo de solicitantes se abre el próximo 5 de diciembre, no contempla por ahora ninguna vivienda en Tudela, a pesar de que la capital ribera acumula en torno al 5,3% de la demanda registrada en el censo de vivienda protegida para rentas medias.
La vicepresidenta tercera y consejera de Vivienda, Juventud y Políticas Migratorias, Begoña Alfaro, presentó la campaña informativa para facilitar la inscripción en esta nueva línea de vivienda de alquiler asequible, dirigida a hogares con ingresos situados entre 2,5 y 4,5 veces el índice SARA.
Para 2025, esto supone, según el tamaño de la unidad familiar, rentas brutas anuales que oscilan aproximadamente entre 28.000 y 76.000 euros.
El objetivo, subrayó Alfaro, es llegar a aquellas personas que no pueden acceder al alquiler social, pensado para situaciones de mayor vulnerabilidad, pero que tampoco encuentran opciones asumibles en el mercado libre del alquiler.
Tudela, fuera del mapa del nuevo alquiler asequible
Pese a este objetivo, el programa EtxeON Navarra, que prevé la construcción de 338 viviendas de alquiler asequible, no incluye ninguna promoción en Tudela ni en otras localidades de la Ribera. El reparto anunciado se concentra en:
- Aranguren: 54 viviendas.
- Pamplona / Iruña: 60 viviendas.
- Egüés: 120 viviendas.
- Zizur Mayor / Zizur Nagusia: 104 viviendas.
Tudela registra un 5,3% de la demanda navarra pero no cuenta con promociones para esta modalidad de alquiler asequible
Esta planificación contrasta con el crecimiento del tramo de rentas medias en el censo, que ha pasado de 2.293 a 3.193 unidades familiares en un año, lo que supone un incremento cercano al 37%. Según los datos facilitados por el departamento, Tudela es la segunda zona con mayor demanda fuera del área metropolitana de Pamplona.
Reinscripción obligatoria para parte de los solicitantes
El Departamento de Vivienda ha recordado que las personas inscritas en el alquiler social cuya renta se sitúe en este nuevo tramo deberán realizar la inscripción en la modalidad de alquiler asequible a partir del 5 de diciembre. No será posible figurar en ambos sistemas de forma simultánea.
La consejera ha recalcado que los hogares de esta franja nunca llegarán a ser beneficiarios de una vivienda de alquiler social, pero sí podrán optar a una vivienda de alquiler asequible si resultan adjudicatarios en los sorteos.
Más de 4.300 personas en la nueva franja de renta
Las 3.139 unidades familiares que se mueven en este tramo representan a 4.327 personas demandantes, con una edad media cercana a los 38 años. El 85% está empadronado en la Zona de Pamplona, mientras que el resto se reparte por el conjunto de Navarra.
Dentro de ese 15% restante, Tudela destaca como uno de los municipios con mayor presión de demanda, aunque por el momento no esté previsto construir viviendas de alquiler asequible en la ciudad dentro de este programa.
Nuevo sistema de adjudicación por sorteo
La nueva Ley Foral de Vivienda Asequible también modifica el sistema de adjudicación de la vivienda pública de alquiler. A partir de ahora, el 80% de las viviendas se asignará mediante sorteo público, de forma telemática y ante notario, mientras que el 20% restante se reservará para colectivos vulnerables que seguirán accediendo por baremo.
Entre estos colectivos se encuentran personas con necesidades de vivienda de integración social, personas con discapacidad, familias numerosas y víctimas de violencia de género, que mantendrán un canal de acceso específico.
Campaña informativa y dudas en la Ribera
Para dar a conocer el nuevo modelo, el departamento ha diseñado una campaña informativa con cartelería, mensajes en marquesinas y mupis, cuñas de radio y difusión en redes sociales. La inscripción en el censo se realizará de forma online a través de la web de Vivienda del Gobierno de Navarra.
Mientras tanto, en Tudela y la Ribera persisten las dudas sobre cuándo se concretarán promociones de alquiler asequible en la zona, teniendo en cuenta su peso en la estadística de demanda y la dificultad creciente para acceder a una vivienda en el mercado libre.
